ЖК «УЛЬТИМА Сити»

бизнес · ЮВАО, Южный порт (Сити-2) · КОРТРОС

Цифровой квартал бизнес-класса в динамично развивающемся районе Сити-2. Девять корпусов от 12 до 56 этажей с передовыми диджитал-решениями, сдача в 2028 году.

ЗастройщикКОРТРОС
Классбизнес
Типжк
РайонЮВАО, Южный порт (Сити-2)
Адресул. Южнопортовая, вл. 21, стр. 53–54
МетроПечатники (Люблинско-Дмитровская линия), Кожуховская (Люблинско-Дмитровская линия) · Печатники — ~2,5 км, ~30 мин пешком (авт. №736 ~30 мин с пересадкой); Кожуховская — ~2,6 км, ~32 мин пешком; будущая ст. Южный порт — ~2 мин пешком
Статусbuilding
Срок сдачи1-я очередь (корп. 1, 2): РнС от 18.04.2025; плановый ввод — II кв. 2029 г. Школа и д/с — ввод 2027 г.
Этажность56 эт.
ПаркингДвухуровневый подземный паркинг, лифт напрямую на жилые этажи; 1-я очередь — 473 машиноместа; автомойка; 60 мест для МТС (велосипеды, самокаты); 10 зарядных станций для электромобилей
ОтделкаЧерновая отделка (без отделки); чистовая и white box не заявлены
Потолкидо 3,05 м (в лобби корпусов — до 5,8 м)
Транспортное кольцовнутри Садового
Школы/инфраструктураСобственная школа на 500 мест + детский сад на 225 мест в составе ЖК (застройщик передаёт городу, ввод — 2027 г.); в рамках КРТ «Южный порт» — поликлиники, школы, д/с по всему кластеру
ЭкологияРИСК: бывшая промзона «Южный порт» — крупнейшая в Москве (~644 га, 35% района Печатники); грунт потенциально загрязнён химическими веществами; Курьяновские очистные сооружения (~3 км, модернизированы, но периодические запахи); район считается экологически неблагополучным (сопоставимо с Капотней по ряду оценок); ПЛЮС: Курьяновские очистные реконструированы (2022–2023), набережная благоустраивается, промзона активно редевелопируется
Рейтинг Рединовой7.9 / 10
★ Рейтинг Анны — независимая оценка по 20 факторам: метро и транспорт, надёжность застройщика, инфраструктура и экология района, планировки, паркинг, виды, инвест-потенциал и ликвидность, стадия и риски, престиж локации, негатив окружения и другие. Это не реклама застройщика, а честная экспертная шкала — здесь вы видите и сильные, и слабые стороны.
Хотите сначала спокойно разобраться — без звонков и обязательств?
Это абсолютно нормально. Люмея — персональный ИИ-помощник Анны Рединовой. Она честно расскажет об этом ЖК, ответит на любой вопрос, сравнит с другими вариантами и подберёт то, что подходит именно вам — в любое время, без обязательств. Соберите информацию в удобном темпе, а когда захотите — разговор с Анной будет уже предметным и по делу.
💬 Спросить у Люмеи об этом ЖКНаписать Анне Рединовой — разберём под вашу задачу

Независимый разбор от брокера Анны Рединовой. Данные из открытых источников, актуальны на дату публикации; перед сделкой уточняйте у застройщика. orbitus-pro.com · Telegram @Aredinova · WhatsApp +7 928 424-55-55