ЖК «Phantom»

элит · Мещанский район, ЦАО · Sense

Клубный жилой комплекс de luxe в историческом центре Москвы, 2 корпуса переменной этажности (7-9 эт.) на 76 квартир. Закрытый формат, архитектура международного бюро, эксплуатируемая кровля и ландшафтный двор.

ЗастройщикSense
Классэлит
Типжк
РайонМещанский район, ЦАО
АдресМалая Сухаревская площадь, вл. 6, стр. 2, 3, 4
МетроСухаревская (Калужско-Рижская линия); Цветной бульвар (Серпуховско-Тимирязевская линия) · Сухаревская — ~100–240 м (2–3 мин. пешком); Цветной бульвар — ~9–11 мин. пешком
Статусbuilding
Срок сдачиIII квартал 2027 г. (I этап, стр. 2, 3, 4)
ПаркингДвухуровневый подземный паркинг на 133 машино-места (увеличенная площадь каждого м/м); въезд адаптирован для спорткаров и представительских автомобилей; зарядные станции для электромобилей; автомойка ~140,7 м²; велопарковка; валет-сервис; автоматическое распознавание номеров на въезде; отапливаемый
ОтделкаФинишная чистовая отделка; оборудованные кухни и ванные комнаты, встроенная техника — всё включено в базовую поставку
Потолкиот 3,0 м
Транспортное кольцовнутри Садового
Школы/инфраструктураШкола №2054 (корпуса в непосредственной близости); в 10-минутной пешей доступности — несколько школ, детских садов и вузов
ЭкологияМещанский район — оценка «удовлетворительная», 8/10 по рейтингу ЭкоСтандарт; крупных промзон в ЦАО нет; основные негативные факторы — трафик Садового кольца и сотовые вышки; дом скрыт внутри квартала, отделён существующей застройкой от Садового кольца
Рейтинг Рединовой8.8 / 10
★ Рейтинг Анны — независимая оценка по 20 факторам: метро и транспорт, надёжность застройщика, инфраструктура и экология района, планировки, паркинг, виды, инвест-потенциал и ликвидность, стадия и риски, престиж локации, негатив окружения и другие. Это не реклама застройщика, а честная экспертная шкала — здесь вы видите и сильные, и слабые стороны.
Хотите сначала спокойно разобраться — без звонков и обязательств?
Это абсолютно нормально. Люмея — персональный ИИ-помощник Анны Рединовой. Она честно расскажет об этом ЖК, ответит на любой вопрос, сравнит с другими вариантами и подберёт то, что подходит именно вам — в любое время, без обязательств. Соберите информацию в удобном темпе, а когда захотите — разговор с Анной будет уже предметным и по делу.
💬 Спросить у Люмеи об этом ЖКНаписать Анне Рединовой — разберём под вашу задачу

Независимый разбор от брокера Анны Рединовой. Данные из открытых источников, актуальны на дату публикации; перед сделкой уточняйте у застройщика. orbitus-pro.com · Telegram @Aredinova · WhatsApp +7 928 424-55-55