ЖК «MOD»

премиум · Северо-Восточный округ, Марьина Роща · MR Office

Премиальный жилой комплекс в 10 минутах от Цветного бульвара. Архитектурная концепция от бюро Kleinewelt Architekten в стиле минималистичного модернизма XX века. Расположен в активно развивающемся районе Марьина Роща.

Застройщик	MR Office
Класс	премиум
Тип	жк
Район	Северо-Восточный округ, Марьина Роща
Адрес	4-я улица Марьиной Рощи, 12
Метро	Марьина Роща (Люблинская линия + БКЛ); Рижская (Кольцевая линия) · Марьина Роща — ~700–880 м, 5–12 мин пешком; Рижская — ~900 м, 15–18 мин пешком
Статус	building
Срок сдачи	Часть корпусов сдана (IV кв. 2024 – I кв. 2025); оставшиеся корпуса — IV кв. 2025 г.
Этажность	55 эт.
Паркинг	Двухуровневый подземный паркинг: 736–739 машиномест (стандартные, увеличенные, для МГН, мотоместа); зарядки для электромобилей; посты мойки колёс и подкачки шин; въезд по биометрии или по звонку хозяина квартиры; гостевая парковка
Отделка	White box (предчистовая отделка) — базовая; чистовая отделка — доступна на часть лотов; встроенные кухни — в части лотов
Потолки	от 3,2 м на типовых этажах; до 4,8 м на верхних уровнях (пентхаусы)
Транспортное кольцо	внутри Садового
Школы/инфраструктура	Школа Марьина Роща им. В.Ф. Орлова (с дошкольным отделением, топ-40 по ЕГЭ) — рядом; детский сад — 250 м; собственный детский образовательный центр с 60 кружками (в составе ЖК); школа на 230 мест и ДОУ на 100 мест (в составе проекта по ТЭП)
Экология	Район Марьина Роща — относительно неплохая экология для СВАО. Минусы: железнодорожные пути в 500 м к востоку (шум); на востоке — промзона Рижского грузового двора (редевелопмент под «Север-Сити»); ТТК в ~450 м (шум и загазованность)
Рейтинг Рединовой	7.5 / 10

★ Рейтинг Анны — независимая оценка по 20 факторам: метро и транспорт, надёжность застройщика, инфраструктура и экология района, планировки, паркинг, виды, инвест-потенциал и ликвидность, стадия и риски, престиж локации, негатив окружения и другие. Это не реклама застройщика, а честная экспертная шкала — здесь вы видите и сильные, и слабые стороны.

Хотите сначала спокойно разобраться — без звонков и обязательств?

Это абсолютно нормально. Люмея — персональный ИИ-помощник Анны Рединовой. Она честно расскажет об этом ЖК, ответит на любой вопрос, сравнит с другими вариантами и подберёт то, что подходит именно вам — в любое время, без обязательств. Соберите информацию в удобном темпе, а когда захотите — разговор с Анной будет уже предметным и по делу.

💬 Спросить у Люмеи об этом ЖК Написать Анне Рединовой — разберём под вашу задачу

Независимый разбор от брокера Анны Рединовой. Данные из открытых источников, актуальны на дату публикации; перед сделкой уточняйте у застройщика. orbitus-pro.com · Telegram @Aredinova · WhatsApp +7 928 424-55-55