ЖК «Узоры»

элит · ЦАО · Capital Group

Клубный дом на берегу Москвы-реки, строительство котлована началось по данным источников в 2024–2025 гг. Камерный элитный проект в центре Москвы с видами на реку. Авторская архитектура.

ЗастройщикCapital Group
Классэлит
Типжк
РайонЦАО
Адрес2-й Вражский переулок
МетроКиевская (Кольцевая, Филёвская, Арбатско-Покровская линии); Смоленская (Арбатско-Покровская); Парк культуры (Кольцевая, Сокольническая); Фрунзенская (Сокольническая) · Киевская — ~800 м, ~7–12 мин пешком; Смоленская — ~16–18 мин пешком; Парк культуры — ~20 мин пешком
Статусbuilding
Срок сдачиIV квартал 2027 г. (разрешение на строительство от 06.12.2024); выдача ключей — до 30.09.2028; ряд источников указывает IV кв. 2028 г.
Этажность10 эт.
Паркингдвухуровневый подземный паркинг; 84 машино-места (по ряду источников — более 100 мест); двухпутная рампа; дроп-офф зона; комнаты для водителей; отдельный блок паркинга для пентхауса; двор без машин
Отделкабез отделки (white box); пентхаус — без отделки с возможностью авторского дизайн-проекта
Потолки3,23–3,50 м; гранд-лобби — до 9 м
Транспортное кольцовнутри Садового
Школы/инфраструктураСОШ №30 — в районе; детский сад №669 — в районе; школа и детсад — 8–10 мин пешком
ЭкологияЦАО: качество воздуха стремится к неудовлетворительному из-за избытка автотранспорта; между Большим Саввинским пер. и Саввинской наб. — бывшая промзона; действующая ТЭЦ-12 в районе — дополнительный негативный фактор; непосредственно у реки — относительно лучше
Рейтинг Рединовой8.1 / 10
★ Рейтинг Анны — независимая оценка по 20 факторам: метро и транспорт, надёжность застройщика, инфраструктура и экология района, планировки, паркинг, виды, инвест-потенциал и ликвидность, стадия и риски, престиж локации, негатив окружения и другие. Это не реклама застройщика, а честная экспертная шкала — здесь вы видите и сильные, и слабые стороны.
Хотите сначала спокойно разобраться — без звонков и обязательств?
Это абсолютно нормально. Люмея — персональный ИИ-помощник Анны Рединовой. Она честно расскажет об этом ЖК, ответит на любой вопрос, сравнит с другими вариантами и подберёт то, что подходит именно вам — в любое время, без обязательств. Соберите информацию в удобном темпе, а когда захотите — разговор с Анной будет уже предметным и по делу.
💬 Спросить у Люмеи об этом ЖКНаписать Анне Рединовой — разберём под вашу задачу

Независимый разбор от брокера Анны Рединовой. Данные из открытых источников, актуальны на дату публикации; перед сделкой уточняйте у застройщика. orbitus-pro.com · Telegram @Aredinova · WhatsApp +7 928 424-55-55