ЖК «Дом 22»

люкс · Хамовники / Новодевичье · Донстрой

Элитный дом в одном из самых респектабельных районов центра Москвы. Архитектурный проект от мастерской Сергей Киселев и Партнеры, рядом парк Новодевичьи пруды.

ЗастройщикДонстрой
Класслюкс
Типжк
РайонХамовники / Новодевичье
Адресрайон Хамовники, вблизи Новодевичьего монастыря
МетроСпортивная (1 км, 12-16 мин пешком); Лужники МЦК (17 мин); Фрунзенская (20-24 мин) · 1 км до метро Спортивная
Статусbuilding
Срок сдачиIV квартал 2026 г. (ввод в эксплуатацию); выдача ключей I кв. 2027 г.
Этажность12 эт.
Паркингподземный паркинг 176 машиномест; открытый паркинг 14 мест; электрозарядки для электромобилей; места для велосипедов
Отделкабез отделки (black box); дизайнерская отделка опционально
Потолки3,5 м в стандартных квартирах; 4,5 м в пентхаусах; до 6,5 м в лобби
Транспортное кольцовнутри Садового
Инвест-потенциал79%
Школы/инфраструктурашкола № 1535 (2 мин пешком, 4 мин); СОШ № 57, № 171, № 1231; Филипповская школа; детские сады Play school, My Sadik, Sun School
Экологиязагазованность воздуха в районе; основной фактор — выхлопные газы машин на Погодинской улице и ТТК; для минимизации: система фильтрации воздуха в квартирах (фильтры грубой и тонкой очистки)
Рейтинг Рединовой6.6 / 10
★ Рейтинг Анны — независимая оценка по 20 факторам: метро и транспорт, надёжность застройщика, инфраструктура и экология района, планировки, паркинг, виды, инвест-потенциал и ликвидность, стадия и риски, престиж локации, негатив окружения и другие. Это не реклама застройщика, а честная экспертная шкала — здесь вы видите и сильные, и слабые стороны.
Хотите сначала спокойно разобраться — без звонков и обязательств?
Это абсолютно нормально. Люмея — персональный ИИ-помощник Анны Рединовой. Она честно расскажет об этом ЖК, ответит на любой вопрос, сравнит с другими вариантами и подберёт то, что подходит именно вам — в любое время, без обязательств. Соберите информацию в удобном темпе, а когда захотите — разговор с Анной будет уже предметным и по делу.
💬 Спросить у Люмеи об этом ЖКНаписать Анне Рединовой — разберём под вашу задачу

Независимый разбор от брокера Анны Рединовой. Данные из открытых источников, актуальны на дату публикации; перед сделкой уточняйте у застройщика. orbitus-pro.com · Telegram @Aredinova · WhatsApp +7 928 424-55-55