ЖК «Зиларт (Spark — 3 доминанты)»

бизнес · ЗИЛ / Даниловский район · ЛСР

Масштабный арт-квартал бизнес-класса на месте завода ЗИЛ в Даниловском районе, на берегу Москвы-реки. Около 30 авторских корпусов от именитых архитекторов, музейный центр, парк «Тюфелева роща». Один из самых известных проектов редевелопмента в Москве.

Застройщик	ЛСР
Класс	бизнес
Тип	жк
Район	ЗИЛ / Даниловский район
Адрес	Москва, ул. Архитектора Щусева, Даниловский район, ЮАО
Метро	МЦК ЗИЛ · 5 минут до метро ЗИЛ, 0.5 км
Статус	building
Срок сдачи	IV квартал 2027 г.
Этажность	1 (жилой начинается выше стилобата)–43 эт.
Паркинг	подземный паркинг (двухуровневый, 537 мест); с зарядками для электромобилей; видеонаблюдение; считывание номеров; автомойка; усилитель сигнала сотовой связи
Отделка	без отделки (черновая), с системой 'умный дом'
Потолки	от 3.1 до 5.7 м (в зависимости от формата), в большинстве от 2.85-3.6 м
Материал стен	монолит
Площадь кухни	в составе открытой гостиной (евроформат)
Стороны света	большинство окон - на Тюфелева Рощу (В/Ю)
Транспортное кольцо	на берегу Москвы-реки, в излучине; 200 м от ТТК (выезд удобный)
Инвест-потенциал	цены выросли на 2% за полгода; тренд бычий благодаря открытию метро
Школы/инфраструктура	школа №548 (инновационный образовательный центр на 2500 мест, открыта); 1-2 дополнительные школы на территории; детские сады (2 муниципальных открыты, ещё 8-10 планируется)
Экология	экология хорошая для промышленного района (Даниловский получил 7/10 баллов по 'ЭкоСтандарт' - 'приемлемо'); промышленное прошлое района; терриория пересекается ТТК и ж/д линией; площадь озеленения 30% (20 га парков на 65 га квартала)
Рейтинг Рединовой	7.7 / 10

★ Рейтинг Анны — независимая оценка по 20 факторам: метро и транспорт, надёжность застройщика, инфраструктура и экология района, планировки, паркинг, виды, инвест-потенциал и ликвидность, стадия и риски, престиж локации, негатив окружения и другие. Это не реклама застройщика, а честная экспертная шкала — здесь вы видите и сильные, и слабые стороны.

Хотите сначала спокойно разобраться — без звонков и обязательств?

Это абсолютно нормально. Люмея — персональный ИИ-помощник Анны Рединовой. Она честно расскажет об этом ЖК, ответит на любой вопрос, сравнит с другими вариантами и подберёт то, что подходит именно вам — в любое время, без обязательств. Соберите информацию в удобном темпе, а когда захотите — разговор с Анной будет уже предметным и по делу.

💬 Спросить у Люмеи об этом ЖК Написать Анне Рединовой — разберём под вашу задачу

Независимый разбор от брокера Анны Рединовой. Данные из открытых источников, актуальны на дату публикации; перед сделкой уточняйте у застройщика. orbitus-pro.com · Telegram @Aredinova · WhatsApp +7 928 424-55-55