Что делать с налогом на имущество?

Ведь, на покупке квартиры все не заканчивается)

Каждый собственник недвижимости в России обязан платить налог на имущество.

📌 Срок — до 1 декабря каждого года
📌 Платим — за предыдущий год
👉 Например: в 2026 году вы платите налог за 2025

💳 Как оплачивается налог

Налог приходит автоматически:

• в личный кабинет ФНС
• или в Госуслуги

📌 Важно: налоговая сама считает сумму
НО это не значит, что она всегда считает корректно

🏗 Важное уточнение для тех, у кого квартира по ДДУ:
👉 пока нет собственности — налога нет

📊 Основа формирования суммы налога — кадастровая стоимость

👉 именно от неё считается сумма налога
👉 не от цены покупки и не от рынка

В 2025–2026 годах прошла переоценка кадастровой стоимости.

👉 во многих объектах она выросла
👉 а вместе с ней вырос и налог

Иногда — в 2–3 раза и выше. И так действительно случилось в ЖК в котором я живу.

ЕСЛИ У ВАС УЖЕ ЕСТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ НЕ ЗАБУДЬТЕ:

1️⃣ Проверить кадастровую стоимость можно через выписку ЕГРН или 👉 здесь

И если стоимость существенно выросла далее можно:

2️⃣ Запросить разъяснение расчёта

👉 https://www.mos.ru/pgu2/landing/1254650

Что делать:

• авторизоваться
• ввести адрес и кадастровый номер
• указать новую стоимость
• приложить ЕГРН (zip)

📩 Альтернатива:
cgs@property.mos.ru

3️⃣ Зафиксировать факт

Это ключевое.

📌 если есть ошибка или завышение — это основание для пересмотра

Есть 2 основания:

• ошибки в расчётах (частый случай)
• кадастровая выше рыночной

👉 срок — до 2 лет

👉 практика успешных оспариваний есть

Как оспорить кадастровую стоимость

🎯 Итог

• налог обязателен
• считается от кадастровой стоимости
• появляется только после собственности
• и его обязательно нужно проверять