Цены на квартиры в Москве 2026
Главный вопрос почти каждого клиента: покупать сейчас или ждать? Отвечу честно — единой «правильной» цены нет, всё зависит от округа, класса и того, торопится ли продавец. Разберу, где рынок стоит в 2026 году, куда движется и в каких случаях ожидание обходится дороже покупки.
Сколько стоит квартира в Москве сейчас
В среднем по городу цена держится в диапазоне порядка 350–450 тыс. ₽ за м², но «средняя» мало что говорит. В центре и бизнес-классе — заметно выше, в Новой Москве и на окраинах — ощутимо ниже. Вторичка и новостройки разошлись: из-за дорогой рыночной ипотеки спрос на вторичке слабее, там чаще встречается реальный торг. На первичке цену держат субсидированные программы застройщиков, поэтому выгода нередко зашита в ставку, а не в стоимость лота.
Куда движутся цены и стоит ли ждать
Ключевая ставка ЦБ вошла в цикл снижения, и это меняет картину: по мере удешевления ипотеки спрос, а с ним и цены, обычно оживают. Ждать «дна» рискованно — как только ставка идёт вниз, окно с торгом и льготными условиями закрывается быстрее, чем растут цены. Поэтому я смотрю не на абстрактный прогноз, а на вашу задачу: под конкретный бюджет и срок часто выгоднее зайти на спокойном рынке с торгом, чем догонять его на подъёме.
Что вы получаете с Анной
- Экономия времени — весь рынок разобран за 30 минут, а не за недели.
- Офф-маркет и закрытые предложения, которых нет в открытом доступе.
- Честный разбор рисков и минусов — без «кота в мешке».
- Сопровождение под ключ: от подбора до сделки и документов.
Частые вопросы
Мы хотим заслужить ваше доверие. Спросите что угодно, сравните, изучите нас — это ни к чему не обязывает и стоит ровно ноль.