Анна Рединова

Созаёмщик: помощь и ответственность

Созаёмщик — самый быстрый способ увеличить одобряемую сумму. И самый частый источник семейных ссор через несколько лет, когда выясняется, чем именно человек рисковал. Разберу обе стороны честно.

Кто может им стать

Обычно это супруг — он становится созаёмщиком автоматически, если нет брачного договора. Кроме того, банк примет родителей, взрослых детей, братьев и сестёр, а часто и людей без родства, если платёжеспособность подтверждена.

Банк складывает доходы и увеличивает сумму, которую готов дать. Это главная причина, по которой созаёмщика привлекают.

Чем он на самом деле рискует

Созаёмщик отвечает по кредиту наравне с заёмщиком. Если основной платёж прекращается, банк придёт к нему, и это не «помощь на бумаге», а полноценный долг.

Второе, о чём узнают поздно: этот кредит виден в его собственной кредитной истории и уменьшает сумму, которую ему самому одобрят на своё жильё. Помог родственнику — отложил свою покупку.

Как выйти из договора

Просто передумать нельзя: замена или вывод созаёмщика возможны только с согласия банка, и он соглашается, если оставшийся заёмщик тянет платёж сам. Иногда проще рефинансировать кредит на одного.

Поэтому решение принимаем на входе с открытыми глазами: считаем платёж, обсуждаем, что будет при разводе, потере работы или желании созаёмщика купить своё жильё.