Анна Рединова

Что реально добавляет цену квартире

Покупатель влюбляется в кухню-гостиную, а торгуется потом за место в паркинге. Мелочи, на которые мало кто смотрит на входе, заметно двигают и цену, и скорость перепродажи. Разберу, что из «допов» действительно окупается.

Паркинг — дефицитный актив

Во многих районах Москвы машиномест физически меньше, чем квартир. Поэтому место в паркинге — это не просто удобство, а отдельный ликвидный актив: оно и добавляет ценность квартире, и продаётся/сдаётся само по себе. При перепродаже наличие паркинга часто становится решающим аргументом.

Кладовка и хранение

Компактные квартиры выигрывают от кладовой (келлера): жить комфортнее, а покупателю есть куда убрать сезонные вещи. Это недорогой «плюс», который повышает привлекательность объекта, особенно в малых форматах, где каждый метр на счету.

Инфраструктура дома

Колясочная, нормальное лобби, охрана и видеонаблюдение, закрытый двор — всё это формирует класс дома и влияет на то, как быстро уходит квартира. Эти вещи не переделаешь после покупки, поэтому смотреть на них надо до сделки. Помогу оценить, за какие «допы» стоит доплатить, а какие — маркетинг застройщика.