Элитные новостройки Москвы 2026

Анна Рединова отобрала 60 ЖК элитных и разобрала каждый честно — с плюсами и минусами, которых нет в презентациях застройщиков. Это независимый взгляд брокера: где реально стоит покупать, а где переплата. Нажмите на любой ЖК — откроется полный разбор.

элит · ЦАО, ММДЦ Москва-Сити · MR Private · м. Деловой центр (Большая кольцевая / Калининско-Солнцевская), Выставочная (Калининско-Солнцевская), Международная (Калининско-Солнцевская)

Mon Cher ★ 9.5

элит · ЦАО · м. Полянка, Октябрьская, Третьяковская, Новокузнецкая, Добрынинская

Smolensky (Смоленская застава) ★ 9.5

элит · Хамовники · VESPER · м. Смоленская

Ильинка 3/8 ★ 9.5

элит · Тверской · Sminex · м. Площадь Революции, Театральная, Китай-Город, Охотный ряд

Лаврушинский ★ 9.5

элит · Якиманка · Sminex

Сады Пекина ★ 9.5

элит · Тверской (ЦАО) · ГАЛС

Четыре ветра ★ 9.5

элит · Москва · AFI Development · м. Белорусская

St. Nickolas (Сент Николас) ★ 9.3

элит · Тверской (Китай-город) · VESPER · м. Китай-город / Площадь Революции

Клубный дом в Газетном ★ 9.3

элит · Пресненский район, ЦАО · Актив-Центр · м. в шаговой доступности от Кремля

ОКО ★ 9.3

элит · ЦАО, Пресненский район, ММДЦ Москва-Сити · Capital Group · м. Деловой центр

Victory Park Residences ★ 9.2

элит · Дорогомилово, ЗАО · ANT Development · м. Парк Победы

Новая Остоженка ★ 9.2

элит · Хамовники (ЦАО) · Донстрой · м. Кропоткинская, Парк культуры

Cameo Moscow Villas ★ 9

элит · Тверской район, ЦАО · STONE office

Chekhov (Чехов) ★ 9

элит · Тверской · VESPER · м. Чеховская

Crown Yard ★ 9

элит · Москва · Хайтэк Девелопмент

Dolgorukoff ★ 9

элит · Москва · COLDY · м. Киевская

La Rue ★ 9

элит · Тверской район, ЦАО

Булгаков ★ 9

элит · Пресненский (Патриаршие пруды) · VESPER · м. Маяковская / Пушкинская

Городская усадьба в Орлово-Давыдовском ★ 9

элит · Мещанский · Sminex · м. Садовое кольцо

Дом с Атлантами ★ 9

элит · Таганский район, ЦАО · ВМС Девелопмент

Клубный дом на Арбате ★ 9

элит · ЦАО, Арбат · bestcon

Покровский ★ 9

элит · Истринский район, д. Красный Поселок · Villagio

Филипповский ★ 9

элит · Арбат (ЦАО) · Донстрой · м. Кропоткинская, Арбатская

Armani/Casa Moscow Residences ★ 8.8

элит · Якиманка, ЦАО · VOSHOD · м. Полянка (серая линия), Третьяковская (оранжевая/калининская линии), Новокузнецкая (замоскворецкая линия)

Phantom ★ 8.8

элит · Мещанский район, ЦАО · Sense · м. Сухаревская (Калужско-Рижская линия); Цветной бульвар (Серпуховско-Тимирязевская линия)

Wine House ★ 8.7

элит · Замоскворечье (ЦАО) · ГАЛС · м. Новокузнецкая, Павелецкая, Третьяковская, Добрынинская, Серпуховская

Клубный квартал Фрунзенская набережная ★ 8.6

элит · Хамовники · Sminex · м. Фрунзенская (Сокольническая линия), Спортивная (Сокольническая линия)

Bunin (Бунин) ★ 8.5

элит · Хамовники · VESPER · м. Смоленская / Парк культуры

Enigmia ★ 8.5

элит · Тверской район, ЦАО · Upside Development · м. Менделеевская (Серпуховско-Тимирязевская линия), Новослободская (Кольцевая линия), Белорусская

Nabokov (Набоков) ★ 8.5

элит · Хамовники · VESPER · м. Смоленская

Кло 17 (CLOS 17) ★ 8.5

элит · Центральный округ, Арбат · MR Office · м. Александровский сад (Филёвская линия), Арбатская (Арбатско-Покровская и Филёвская линии), Боровицкая (Серпуховско-Тимирязевская линия), Библиотека им. Ленина (Сокольническая линия)

Люче ★ 8.5

элит · ЦАО, Арбат, Крестовоздвиженский пер. · MR Private · м. Арбатская (Филёвская и Арбатско-Покровская линии), Библиотека им. Ленина, Александровский сад, Боровицкая, Кропоткинская

Luce ★ 8.3

элит · Арбат, ЦАО · MR Group · м. Арбатская (Филёвская и Арбатско-Покровская линии), Александровский сад, Библиотека им. Ленина, Боровицкая, Кропоткинская

Vision ★ 8.3

элит · Истринский район, Новорижское шоссе · Villagio · м. Строгино (приблизительно); будущие станции Рублево-Архангельской линии

BRUSOV ★ 8.2

элит · Пресненский, ЦАО · VOSHOD · м. Арбатская / Тверская

Brodsky (Бродский) ★ 8.2

элит · Тверской · VESPER · м. Тверская

DUO ★ 8.2

элит · Якиманка, ЦАО · Hutton Development · м. Новокузнецкая (Замоскворецкая линия), Третьяковская (Калужско-Рижская / Калининская линии), Боровицкая (Серпуховско-Тимирязевская линия), Китай-Город (Таганско-Краснопресненская / Калужско-Рижская линии)

Проект в Нижнем Кисловском переулке ★ 8.2

элит · Арбат, ЦАО · Sense · м. Арбатская (Филёвская и Арбатско-Покровская линии), Александровский сад, Библиотека имени Ленина, Боровицкая, Охотный ряд

Рождественка 8 ★ 8.2

элит · Мещанский (ЦАО) · ГАЛС · м. Кузнецкий Мост (Таганско-Краснопресненская/Сокольническая линии); также в радиусе 1 км: Лубянка, Трубная, Театральная

Саввинская 27 ★ 8.2

элит · Хамовники, ЦАО · Level Group · м. Спортивная (15 мин пешком, ~1000 м); Фрунзенская (22 мин пешком); МЦК Лужники (19 мин пешком)

Rosa ★ 8.1

элит · Истринский район, д. Ламишино · Villagio · м. электричка до ст. Истра (Рижское направление)

Узоры ★ 8.1

элит · ЦАО · Capital Group · м. Киевская (Кольцевая, Филёвская, Арбатско-Покровская линии); Смоленская (Арбатско-Покровская); Парк культуры (Кольцевая, Сокольническая); Фрунзенская (Сокольническая)

Cloud Nine (Клауд Найн) ★ 8

элит · Якиманка (Большая Полянка) · VESPER · м. Полянка

ELEVEN ★ 8

элит · Пресненский район, ЦАО · РосСтройИнвест · м. Беговая, Выставочная, ул. 1905 года

Friday Villas ★ 8

элит · Замоскворечье, ЦАО · Хайтэк Девелопмент · м. Третьяковская (Калужско-Рижская, Калининская линии); Новокузнецкая (Замоскворецкая линия); Павелецкая (Замоскворецкая, Кольцевая линии)

Grand Deluxe на Плющихе ★ 8

элит · Хамовники (ЦАО) · Донстрой · м. Фрунзенская

Park Avenue ★ 8

элит · Истринский район, Новорижское шоссе, д. Воронино · Villagio

Stoleshnikov 7 ★ 8

элит · Тверской район, ЦАО · ВМС Девелопмент · м. Чеховская

White Khamovniki ★ 8

элит · Хамовники, ЦАО

Башня Федерация ★ 8

элит · Пресненский (ЦАО) · Аеон Девелопмент · м. Деловой центр

Бурденко, 3 ★ 8

элит · Хамовники, ЦАО · Торос · м. Парк

Дом Спорта ★ 8

элит · Пресненский район, ЦАО · Capital Group · м. Краснопресненская (Кольцевая линия); Баррикадная (Таганско-Краснопресненская линия); Улица 1905 года (Таганско-Краснопресненская линия)

💬 Спросить у Люмеи — подберём под вашу задачу Написать Анне Рединовой лично

Независимый обзор от брокера Анны Рединовой. Данные из открытых источников, актуальны на дату публикации; перед сделкой уточняйте у застройщика. orbitus-pro.com · Telegram @Aredinova · WhatsApp +7 928 424-55-55