Премиум-новостройки Москвы 2026

Анна Рединова отобрала 60 ЖК премиум-класса и разобрала каждый честно — с плюсами и минусами, которых нет в презентациях застройщиков. Это независимый взгляд брокера: где реально стоит покупать, а где переплата. Нажмите на любой ЖК — откроется полный разбор.

премиум · Пресненский, ЦАО · MR Group · м. Сухаревская (Кольцевая/Люблинско-Дмитровская линии), Цветной бульвар (Серпуховско-Тимирязевская линия), Трубная (Люблинско-Дмитровская линия)

Dream Riva ★ 8.3

премиум · Нагатинский Затон (ЮАО) · Regions Development · м. Технопарк (Замоскворецкая линия)

Джойс ★ 8.3

премиум · СЗАО, Хорошево-Мневники · MR Private · м. МЦК Хорошёво; м. Полежаевская (Таганско-Краснопресненская линия); м. Народное Ополчение

Арбат 2 ★ 8.2

премиум · ЦАО · Aurix Development · м. Арбатская (Арбатско-Покровская линия); Смоленская

D'ORO MILLE (Доро Милле) ★ 8.1

премиум · Дорогомилово (ЗАО) · ЭЛИТА-ЭКО · м. Киевская (Арбатско-Покровская, Кольцевая, Филёвская линии); Студенческая (Филёвская линия); Кутузовская (Арбатско-Покровская линия)

Дом 56 ★ 8.1

премиум · Басманный (ЦАО) · ГАЛС · м. Бауманская (Арбатско-Покровская линия), Электрозаводская (Арбатско-Покровская линия / МЦД-4)

Arkenston ★ 8

премиум · Хамовники · West Wind Group · м. Спортивная

Art Residence ★ 8

премиум · Беговой, САО · STONE

Loftec ★ 8

премиум · Басманный район, ЦАО · Колди · м. Бауманская, Красносельская

NOW. Квартал на набережной ★ 8

премиум · Даниловский район, ЮАО · Tekta Group · м. Технопарк

RED7 ★ 8

премиум · Красносельский, ЦАО · ГК Основа · м. Красные Ворота

Vesper Кутузовский ★ 8

премиум · Дорогомилово · VESPER · м. Киевская

Афанасьевский ★ 8

премиум · Арбат · Ikon Development

Медный 3.14 ★ 8

премиум · Замоскворечье, ЦАО · м. Шаболовская

Премиальный жилой ансамбль на проспекте Вернадского ★ 8

премиум · Проспект Вернадского (ЗАО) · BMS Development Group · м. Юго-Западная (БКЛ); Проспект Вернадского (Сокольническая), Озерная

Суббота ★ 8

премиум · Хорошево-Мневники (СЗАО) · Донстрой · м. Белорусская

Царская площадь ★ 8

премиум · Москва · MR Private · м. Динамо

NOVA ★ 7.8

премиум · Раменки (ЗАО) · Samolet Select · м. Минская (Солнцевская линия, БКЛ); Воробьёвы горы (Сокольническая линия)

Sky House ★ 7.8

премиум · Якиманка, ЦАО · Capital Group · м. Шаболовская

West Garden ★ 7.8

премиум · Раменки, ЗАО · Sminex · м. Минская

АУРА ★ 7.8

премиум · Даниловский, ЮАО · Мангазея Девелопмент · м. Тульская (Серпуховско-Тимирязевская линия)

Дом Дау ★ 7.8

премиум · Пресненский район, ММДЦ Москва-Сити · Сумма элементов · м. Москва-Сити, Выставочная, Деловой Центр, Международная

Клубный город на реке Primavera ★ 7.8

премиум · СЗАО, Покровское-Стрешнево · Стадион Спартак · м. м. Спартак (Таганско-Краснопресненская линия); м. Тушинская (Таганско-Краснопресненская линия)

Лё Дом ★ 7.7

премиум · Хамовники · ЛСР · м. Кропоткинская (4-5 минут пешком); рядом также Боровицкая, Полянка, Арбатская (10-15 минут)

СОЮЗ ★ 7.7

премиум · Северо-Восточный АО, Ростокино · Группа Родина · м. Ботанический сад (МЦК/метро)

Дыхание ★ 7.6

премиум · Тимирязевский · ГК ФСК · м. Тимирязевская (линия Серпуховско-Тимирязевская)

Aurum Time ★ 7.5

премиум · ВАО, район Богородское · ГК Град Девелопмент · м. Бульвар Рокоссовского (МЦД/МЦК + метро)

MOD ★ 7.5

премиум · Северо-Восточный округ, Марьина Роща · MR Office · м. Марьина Роща (Люблинская линия + БКЛ); Рижская (Кольцевая линия)

River Park Кутузовский ★ 7.5

премиум · Дорогомилово, ЗАО · Аеон Девелопмент · м. Фили (300 м), Парк Победы, Кутузовская; МЦД Фили

Vernissage (Вернисаж) ★ 7.5

премиум · Замоскворечье (ЦАО) · Зиккурат Девелопмент · м. Серпуховская (Серпуховско-Тимирязевская линия), Павелецкая (Кольцевая + Замоскворецкая линии), Добрынинская (Кольцевая линия), Октябрьская (Кольцевая + Калужско-Рижская линии)

Маслово Forest Club ★ 7.5

премиум · Одинцовский район (Ильинское шоссе) · ГАЛС · м. Ближайшее метро — Кунцевская (автобус № 452, ~41 мин в пути до ост. «Маслово»)

Резиденции на Пироговском водохранилище ★ 7.5

премиум · Мытищинский район · BMS Development Group

Фили Сити / Felicity ★ 7.5

премиум · Фили · MR Group · м. Фили (пешая доступность)

Лужники Collection ★ 7.4

премиум / люкс · Хамовники (ЦАО) · не назван · м. Фрунзенская

Проект Upside Development на Мосфильмовской 74 ★ 7.4

премиум · Раменки, ЗАО · Upside Development · м. Ломоносовский проспект

Родина Парк ★ 7.4

премиум · Западный АО, Можайский район · Группа Родина · м. Давыдково (БКЛ); Кунцевская; Славянский бульвар

AHEAD ★ 7.3

премиум · Филёвский парк, ЗАО · VOSHOD · м. Филёвский парк

ERA ★ 7.3

премиум · Даниловский район, ЮАО · Tekta Group · м. Павелецкая (Замоскворецкая линия, 1,6 км); Дербеневская ж/д станция (500 м)

Five Towers ★ 7.3

премиум · Донской, ЮАО · 5-й ДОНСКОЙ · м. Станция метро Ленинский проспект (300 м); Станция МЦК Площадь Гагарина (400 м)

GloraX Premium Белорусская ★ 7.3

премиум · Тверской · GloraX · м. Белорусская (Замоскворецкая и Кольцевая линии); Савёловская в 15-17 мин

HILL8 ★ 7.3

премиум · СВАО, Останкинский район · СИТИ21 · м. Алексеевская

💬 Спросить у Люмеи — подберём под вашу задачу Написать Анне Рединовой лично

Независимый обзор от брокера Анны Рединовой. Данные из открытых источников, актуальны на дату публикации; перед сделкой уточняйте у застройщика. orbitus-pro.com · Telegram @Aredinova · WhatsApp +7 928 424-55-55